Вопрос: Как учитывать при налогообложении прибыли суммы полученных компенсаций за изъятие земельного фонда под строительство военных объектов, газопровода, проведение геолого - разведочных работ и т.д.?

Ответ: Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.07.1999 N 138-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В связи с чем денежные средства, а также стоимость основных средств, полученных собственниками земли от других предприятий и организаций в счет возмещения стоимости расположенных на изымаемых земельных участках зданий, объектов и сооружений, являются выкупом изымаемых земельных участков и подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Однако гл.17 "Право собственности и другие вещные права на землю" Гражданского кодекса РФ будет вводиться в действие со дня принятия Государственной Думой Федерального собрания Российской Федерации Земельного кодекса РФ. До принятия указанного кодекса необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 28.01.1993 N 77 (в ред. от 15.05.1999) "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства".

Для целей налогообложения из общей суммы денежных средств, полученных собственниками земли от других предприятий и организаций в счет возмещения причиненных убытков, исключаются затраты, произведенные хозяйством на изымаемых земельных участках и относящиеся к сельскохозяйственному производству (затраты проведенных агротехнических работ, затраты капитального характера и др.), стоимость расположенных на изымаемых земельных участках зданий, объектов и сооружений, а также потери сельскохозяйственного производства в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке).

Оставшаяся сумма учитывается как прибыль, полученная от несельскохозяйственной деятельности, и подлежит налогообложению в соответствии с Законом РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" и Письмом Госналогслужбы России от 24.12.1993 N НП-4-02/200н "О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей".

04.11.1999 В.В.Петрунин

Советник налоговой службы

I ранга

————