Вопрос: Предоставляется ли льгота по подоходному налогу с физических лиц работнику, который приобрел квартиру за счет сумм ссуды, предоставленной ему организацией? Если льгота предоставляется, то как следует понимать положение пп."в" п.14 Инструкции ГНС РФ от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", которым предусмотрено, что на кредиты, полученные на предприятиях, в учреждениях и организациях на указанные цели, названная льгота не предоставляется?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" при получении физическими лицами кредитов в банках и других кредитных учреждениях на строительство или покупку указанных объектов совокупный доход в налогооблагаемом периоде уменьшается на сумму фактически уплаченных взносов в погашение кредитов и процентов по ним до полного погашения таких кредитов, но на срок не более трех лет. На кредиты, полученные на предприятиях, в учреждениях и организациях на указанные цели, данное положение не распространяется. Льгота также не распространяется на суммы ссуд, выдаваемых банковскими учреждениями, не имеющими права кредитовать физических лиц.

Таким образом, по суммам, направленным на погашение кредита, полученного от организации, льгота по подоходному налогу работнику не может быть предоставлена. В то же время по суммам документально подтвержденных расходов согласно договору купли - продажи квартиры льгота предоставляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством (в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период).

25.09.1999 Л.И.Осипчук

Советник налоговой службы

I ранга

————