Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность без выделения долей. По договору купли - продажи за квартиру уплачено 860 000 руб. Размер пятитысячекратной минимальной месячной оплаты труда составляет 500 000 руб. (100 руб. х 5000). У каждого из покупателей имеется место основной работы. Как определить размер льготы, причитающейся таким лицам в связи с направлением средств на покупку квартиры?

Ответ: Согласно пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" при покупке физическими лицами жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на праве общей совместной собственности льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат. При этом сумма льготы, предоставляемой каждому из покупателей, в пределах пятитысячекратного размера минимальной месячной оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, не может превышать размер совокупного дохода, полученного заявителями за указанный период.

В связи с чем каждый из супругов, поименованный в договоре купли - продажи покупателем квартиры, вправе заявить о предоставлении налогового вычета на сумму средств, направленных этим лицом на покупку квартиры, в размере 1/2 от произведенных расходов, то есть по 430 000 рублей.

24.09.1999 О.В.Чикишева

Советник налоговой службы

I ранга

————