Вопрос: Наше муниципальное предприятие, управление жилищно - коммунального хозяйства, владеет на праве хозяйственного ведения жилым фондом, в котором расположены также специализированные нежилые помещения - мастерские и т.п., предназначенные для ремонта и обслуживания жилья, встроенные в жилые дома и встроенно - пристроенные нежилые помещения. Как нам следует вести учет по жилому фонду и нежилым помещениям? Каков порядок начисления амортизации? Каков порядок начисления амортизации при сдаче в аренду части жилого фонда и нежилых помещений как находящихся в жилом доме, так и отдельно стоящих?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 сентября 1999 г. N 04-05-06/64

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел Ваше письмо и сообщает.

Порядок организации бухгалтерского учета основных средств определен Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/97), утвержденным Приказом Минфина России от 3 сентября 1997 г. N 65н, Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 20 июля 1998 г. N 33н, и другими нормативными документами.

Так, порядок отражения операций в бухгалтерском учете по жилому фонду и нежилым помещениям приведен в Письме Минфина России от 29.10.1993 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно - коммунальном хозяйстве", действующем с учетом дополнений и изменений от 3 апреля 1996 г. N 37.

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами амортизация по жилищному фонду не начисляется, но по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств в конце года определяется сумма его износа, которая отражается на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".

При сдаче в аренду части жилого фонда амортизация не начисляется.

По нежилым помещениям как находящимся в жилом доме, так и отдельно стоящим амортизация начисляется в общеустановленном порядке.

15.09.1999 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

————