Вопрос: При создании объектов недвижимости предприятие вносит в городской земельный комитет плату за право заключения договора аренды земельного участка под строительство, после чего получает право пользования земельным участком на определенный срок.

При приобретении готовых объектов за плату по договорам купли - продажи предприятие оплачивает продавцу стоимость объекта недвижимости и права пользования земельным участком.

Каков порядок отражения и списания расходов на оплату права пользования земельным участком в случае оплаты его городскому земельному комитету при создании объекта недвижимости и в случае оплаты организации - продавцу при приобретении квартиры?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 сентября 1999 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности в связи с Вашим запросом сообщает следующее.

Плата за право заключения договора аренды земельного участка должна отражаться на счете 31 "Расходы будущих периодов" с последующим списанием на себестоимость строительных работ в течение срока аренды.

Согласно Положению по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/97), утвержденному Приказом Минфина России от 03.09.97 N 65н, расходы по оплате права пользования земельными участками должны формировать первоначальную стоимость основного средства при создании объекта основного средства или его приобретении.

15.09.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————