Вопрос: Организация, имеющая на своем балансе жилой фонд, использовавшая тепловую энергию для его отопления через установки, непосредственно подсоединенные к сетям энергоснабжающей организации, отказывается оплатить ее потребление, не считая себя потребителем тепловой энергии. Такая ее позиция основана на отсутствии договорных отношений с энергоснабжающей организацией. Права ли организация - балансодержатель жилого фонда в такой ситуации?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.539 Гражданского кодекса РФ договор на снабжение тепловой энергией может быть заключен только с потребителем, имеющим отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. В случае, если потребление энергии происходило через непосредственное подключение соответствующих устройств к сетям энергоснабжающей организации, данная организация может доказать факт потребления тепловой энергии объектами жилого фонда, находящимися на балансе конкретной организации. При данных обстоятельствах отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает организацию - балансодержателя жилого фонда от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной указанными объектами. Таким образом, в рассматриваемой ситуации позиция организации - балансодержателя жилого фонда неправомерна. Кроме того, энергоснабжающая организация вправе требовать от указанной организации не только сумму оплаты за потребленную энергию, но и проценты на основании ст.395 ГК.

09.09.99 М.Александрова

Советник налоговой службы

III ранга

————