Вопрос: ОАО купило у физического лица квартиру и реализовало ее своему работнику по цене покупки, которая на момент продажи выше рыночной цены. Каков порядок исчисления НДС? Правильно ли мы считаем, что заключенный между ОАО и работником договор является договором розничной купли - продажи?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 августа 1999 г. N 04-03-05

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики поддерживает Вашу позицию о том, что реализация квартир населению в целях налогообложения может рассматриваться в режиме розничной торговли. Соответственно, налог на добавленную стоимость в этих случаях исчисляется в порядке, предусмотренном для организаций розничной торговли, то есть по расчетной ставке с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартир с учетом налога на добавленную стоимость.

Одновременно сообщаем, что данная позиция согласована с Департаментом методологии косвенных налогов, налогов с оборота и налога с продаж МНС России (бывшей ГНС России).

26.08.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————