Вопрос: ОАО (торговый дом) заключило договоры аренды сроком менее одного года. Должно ли ОАО регистрировать договоры аренды или право аренды в органе юстиции, осуществляющем регистрацию объектов недвижимости? Может ли отсутствие такой регистрации договоров аренды и (или) права аренды привести к ситуации, когда ОАО не сможет отнести на себестоимость суммы арендной платы?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 августа 1999 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо и по существу вопроса сообщает следующее.

Вопрос о необходимости государственной регистрации договора аренды объектов недвижимости, заключаемого на срок менее одного года, относится к области гражданского законодательства. Для получения ответа следует обратиться с запросом в Министерство юстиции Российской Федерации.

В случае, если компетентными органами заключенный договор аренды недвижимости признан легитимным без его обязательной государственной регистрации, то в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, расходы организации по аренде основных фондов включаются в себестоимость продукции (работ, услуг).

Кроме того, по указанному вопросу можно использовать положения п.8 Методических рекомендаций по отдельным вопросам налогообложения прибыли, доведенных письмом Госналогслужбы России от 27.10.98 N ШС-6-02/768@.

24.08.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————