Вопрос: При продаже предприятием квартир своим сотрудникам следует применять рыночные цены объектов, действующие на дату заключения договора. Можно ли производить оценку приобретаемой квартиры независимым оценщиком до даты заключения договора?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 августа 1999 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Пунктом 5 Инструкции Госналогслужбы России от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" определено, что при реализации физическим лицам товаров, приобретаемых предприятиями или организациями для своих сотрудников, для целей налогообложения принимаются свободные рыночные цены на товары (включая работы и услуги), сложившиеся на товарном рынке в данной местности на день реализации их физическим лицам.

Следовательно, при продаже предприятием физическим лицам квартир следует применять рыночную ее стоимость, которая будет действовать на дату заключения договора, т.е. дату его нотариального удостоверения.

05.08.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————