Вопрос: Риэлторская фирма приобретает у департамента правительства г.Москвы квартиры по договору-обязательству для последующей их передачи в собственность физическим лицам. Затем риэлтор переуступает право требования на квартиры физическим лицам, которые впоследствии оформляют квартиры себе в собственность. Является ли переуступка права требования на квартиру объектом обложения налогом с продаж?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 июня 1999 г. N 04-03-13

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает.

Согласно Федеральному закону от 31 июля 1998 г. N 150-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" налог с продаж устанавливается и вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на их территории. При этом данным Законом объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров, работ и услуг, реализуемых за наличных расчет.

Вышеуказанным Федеральным законом, а также Законом г.Москвы от 17.03.99 N 14 "О налоге с продаж" установлен обязательный перечень товаров (работ, услуг), освобождаемых от налога с продаж на территории г.Москвы. При этом в данные перечни товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом с продаж, включены здания, сооружения, земельные участки и иные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу.

Учитывая изложенное, по нашему мнению, квартиры, реализуемые физическим лицам, в том числе по договорам уступки права требования, объектом обложения налогом с продаж не являются.

29.06.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————