Вопрос: Согласно пп."г" п.1 ст.5 Закона "О НДС" квартплата освобождена от НДС. В квартплату включаются расходы на содержание и ремонт жилья, а также расходы по эксплуатации домохозяйства, в том числе ремонт и обслуживание лифтового хозяйства. Администрация города просит разъяснить, облагаются ли НДС услуги лифтового хозяйства, если тариф за пользование лифтом выделен из оплаты по содержанию жилья? Платежи от населения поступают на счет организации, обслуживающей лифтовое хозяйство, а организации ЖКХ осуществляют только функции сбора и перечисления платежей от населения.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 июня 1999 г. N 04-03-09

В связи Вашим вопросом о порядке применения налога на добавленную стоимость по услугам лифтового хозяйства Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Как Вы правильно отмечаете в своем письме, согласно пп."г" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" от этого налога освобождена квартирная плата. В соответствии с Письмом Госналогслужбы России от 15.08.96 N ВЗ-4-03/55н "О порядке исчисления налога на добавленную стоимость организациями жилищно-коммунального хозяйства" в квартирную плату (плату за жилое помещение) включаются расходы, в том числе на обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, отраженные в Методике расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Приказом бывшего Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 09.11.93 N 56 (с изменениями и дополнениями).

Согласно вышеназванному Письму Госналогслужбы России организации, осуществляющие эксплуатацию жилого фонда, производят за счет квартирной платы (платы за жилое помещение) платежи соответствующим предприятиям и организациям коммунального хозяйства за производимые ими работы и оказываемые услуги с учетом налога на добавленную стоимость.

Однако в соответствии с правами, предоставленными местным органам власти, по их решению к дополнительным платным услугам, оказываемым населению (то есть помимо услуг, оказываемых за счет квартирной платы), могут быть отнесены услуги по эксплуатации домового хозяйства при условии, что эти услуги, в том числе обслуживание лифтового хозяйства, в оплату жилья (квартирную плату) не включаются и будут оплачиваться населением отдельно, сверх установленного размера оплаты жилья.

Учитывая изложенное, согласно действующему налоговому законодательству плата, взимаемая с населения за пользование услугами лифтового хозяйства сверх квартирной платы, от налога на добавленную стоимость не освобождается. При этом при исчислении суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей взносу в бюджет организациями жилищно-коммунального хозяйства по этим услугам, налог, уплаченный организациям лифтового хозяйства на основании полученных счетов-фактур, принимается к зачету.

16.06.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————