Вопрос: Каков порядок обложения НДС денежных средств, поступающих от физических и юридических лиц по договорам об уступке права требования жилой площади, причитающейся по договору об инвестировании строительства жилья агентству недвижимости, в т.ч. денежных средств, возмещающих затраты по договору на инвестирование строительства, заключенному между агентством недвижимости и основным инвестором, средств, являющихся доходом агентства?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 июня 1999 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно действующему порядку применения налога на добавленную стоимость денежные средства, полученные предприятием-заказчиком по договорам от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов (в том числе жилых домов), налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству объекта (или его части), переданного дольщику. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Указанный порядок налогообложения, по нашему мнению, применяется при получении Вашим агентством денежных средств, в том числе авансов, по договорам, о которых Вы сообщаете в своем письме.

10.06.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————