Вопрос: В обмен на облигации муниципального жилищного займа наша организация получила в I кв. 1999 г. от управления внебюджетного планирования развития города квартиру, которая была оприходована на счете 04 по полной стоимости, указанной в договоре мены.

Во II кв. 1999 г. квартира была продана физическому лицу. Как правильно учесть НДС при этих операциях? Будет ли являться наша организация плательщиком НДС?

Ответ: В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" объектом налогообложения этим налогом являются обороты по реализации товаров (работ, услуг).

При продаже квартир, полученных в порядке погашения облигаций муниципального жилищного займа, учитываемых по стоимости приобретения с учетом налога на добавленную стоимость на счете 04 "Нематериальные активы", исчисление налога на добавленную стоимость производится по расчетной ставке в размере 16,67% с суммы разницы между рыночной ценой реализации с включением НДС и ценой приобретения, включая сумму налога.

27.04.99 М.Н.Охлопкова

Советник налоговой службы

I ранга

————