Вопрос: Завод заключил договор о долевом участии в строительстве жилого дома в ЖСК. В качестве долевого взноса он поставляет железобетонные плиты. Согласно договору завод имеет право переуступать долевое участие третьим лицам.

Если завод переуступит по договору право долевого участия на строящиеся квартиры третьим лицам, то что будет являться облагаемой базой по налогу на прибыль?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 апреля 1999 г. N 04-02-11

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу налогообложения операций по переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома в ЖСК и по существу вопроса сообщает следующее.

Прежде всего, необходимо отметить, что поставка железобетонных плит в качестве взноса в ЖСК должна быть произведена за счет собственных средств организации, остающихся в распоряжении организации после уплаты налога на прибыль.

При этом предполагается, что у Вашей организации было достаточно собственных средств для оплаты долевого взноса в ЖСК, исходя из объема переданной Вами продукции по рыночной цене с уплатой всех установленных налоговым законодательством налогов.

В случае продажи (возмездной передачи) организацией своей доли (пая) в ЖСК на строящиеся квартиры третьим лицам речь идет, по нашему мнению, не о переуступке права долевого участия в ЖСК, а о реализации имущества организации в виде доли (пая).

В соответствии с п.4 ст.2 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" при определении прибыли от реализации основных фондов и иного имущества предприятия для целей налогообложения учитывается разница между продажной ценой и первоначальной стоимостью этих фондов и имущества.

21.04.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————