Вопрос: Детское оздоровительное учреждение пользуется земельным участком на правах безвозмездного срочного пользования. Сохраняются ли льготы по земельному налогу в отношении указанного участка земли в случае сдачи одного из расположенных на нем спортивных объектов в аренду для проведения спортивных соревнований?

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в РФ является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.3 ст.5 Земельного кодекса РФ для целей ЗК РФ под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; под арендаторами земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Статьей 15 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 установлено, что основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком.

В силу п.4 ст.12 указанного Закона от уплаты земельного налога полностью освобождаются учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры.

Согласно последнему абзацу п.23 ст.12 названного Закона с юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Таким образом, детское оздоровительное учреждение является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен переданный в аренду объект, вне зависимости от характера его использования арендатором на основании п.23 ст.12 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1.

Е.Н.Сивошенкова

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

02.11.2004

————