Вопрос: Каков порядок начисления и уплаты НДС предприятиями-недоимщиками по сделкам продажи недвижимости, если выручка от продажи таких объектов поступает непосредственно в бюджет в счет погашения недоимки?

Ответ: В соответствии с п.1 ст.3 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (с последующими изменениями и дополнениями) объектами налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг (за исключением товаров, работ и услуг, освобождаемых от налога согласно ст.5 указанного Закона).

Таким образом, средства, полученные от реализации имущества (объектов недвижимости) предприятия, произведенной в соответствии с установленным порядком об обращении взыскания на имущество организаций, также должны быть включены в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот.

Налогоплательщик, на имущество которого наложен административный арест, сохраняет за собой право владения имуществом в части, подвергшейся аресту, ограничиваясь в отношении пользования и распоряжения им.

Оставшиеся после удовлетворения требований взыскателя средства от продажи имущества должника за вычетом расходов по обращению взыскания подлежат направлению должнику.

Поэтому плательщиком налога на добавленную стоимость является предприятие-недоимщик, с баланса которого списываются основные средства (объекты недвижимости) с целью прекращения его обязательств.

В соответствии с п.10 Положения о порядке обращения взыскания недоимок по налогам и другим обязательным платежам, уплачиваемым юридическими лицами в бюджет и государственные внебюджетные фонды, на их имущество в случае отсутствия денежных средств на счетах в банках, утвержденного Госналогслужбой России 25 мая 1994 г. N ВГ-4-08/57н, ДНП России 26 мая 1994 г. N СА-574, Минфином России 25 мая 1994 г. N 58, зарегистрированного Минюстом России 24 июня 1994 г. N 609 и действующего в части, не противоречащей Указу Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 г. N 199 "О некоторых мерах по реализации решений об обращении взыскания на имущество организаций", реализованное имущество подлежит списанию с баланса налогоплательщика при получении им от налогового органа письменного уведомления о завершении реализации и расчетов с бюджетом или государственным внебюджетным фондом.

В момент получения вышеназванного уведомления для предприятия-недоимщика возникает обязательство по уплате налога на добавленную стоимость со стоимости реализованного имущества.

16.03.99 Е.В.Бурмак

Советник налоговой службы

I ранга

————