Вопрос: Когда возникает у физического лица право на льготу, предусмотренную пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", при покупке квартиры: на момент регистрации договора купли-продажи у нотариуса или при регистрации права собственности в Департаменте муниципального жилья?

Ответ: Основанием для предоставления льготы, предусмотренной пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", является приобретение физическим лицом указанных в Законе объектов, что должно подтверждаться соответствующими документами по оформлению сделки купли-продажи недвижимости.

Следовательно, физическое лицо, заключившее договор купли-продажи недвижимого имущества, имеет право на льготу на сумму сделки, указанную в договоре, независимо от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом в Законе нормы об обязательном нотариальном удостоверении договоров (сделок) с недвижимостью отсутствуют.

15.03.99 Т.В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

————