Вопрос: Подлежит ли налогообложению материальная выгода, полученная физическим лицом, которое в 1998 г. продало принадлежащую ему квартиру за 250 тыс. руб. и в том же году приобрело жилой дом за 200 тыс. руб.?

Ответ: Сумма, полученная физическим лицом от реализации квартиры, не превышает пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда и подпадает под льготу, предусмотренную пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". По суммам, направленным физическим лицом на покупку жилого дома, такое лицо вправе воспользоваться льготой по подоходному налогу, предусмотренной пп."в" п.6 ст.3 Закона. Таким образом, в приведенном примере положительная разница между суммой, полученной физическим лицом от продажи квартиры, и суммой, направленной в том же году на покупку жилого дома, не подлежит налогообложению. Названная разница не может рассматриваться как материальная выгода, поскольку Законом Российской Федерации от 10.01.97 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" введен новый объект налогообложения - материальная выгода - в соответствии с пп."н", "ф" и "я13" п.1 ст.3 Закона.

05.02.99 Л.И.Осипчук

Советник налоговой службы

I ранга

————