Вопрос: Каков порядок взимания госпошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества в следующих случаях:

1) если в одном договоре указано несколько объектов недвижимости;

2) если в одном договоре указан один объект, а владельцев несколько;

3) если в одном договоре указано несколько объектов и несколько владельцев;

4) если в одном договоре указаны юридическое и физическое лица в долевой собственности?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 января 1999 г. N 04-04-10

В связи с Вашим запросом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Подпунктом 4 п.7 ст.4 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2005-1 "О государственной пошлине" предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке): с граждан - двукратный размер минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - пятикратный размер минимального размера оплаты труда.

Согласно изложенному, по нашему мнению, государственная пошлина в соответствующем размере должна взиматься только за регистрацию одного договора независимо от количества объектов, указанных в этом договоре, и владельцев этих объектов.

В случае, если собственниками закладываемого имущества одновременно являются юридическое и физическое лица, то размер государственной пошлины за регистрацию такого договора залога недвижимого имущества должен определяться исходя из размера пошлины, оплачиваемой юридическим лицом за совершение данного действия.

Вместе с тем Департамент налоговой политики полагал бы целесообразным в процессе доработки соответствующей главы проекта специальной части Налогового кодекса Российской Федерации предусмотреть взимание государственной пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) в зависимости от количества закладываемых объектов недвижимости.

18.01.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————