Вопрос: Предприятие в 1997 г. по договору купли-продажи, заключенному с Фондом имущества города, приобрело в собственность земельный участок. Оплата стоимости участка была произведена за счет средств, полученных от другого предприятия по договору займа. Цена участка, установленная договором с Фондом имущества, не включала в себя НДС.

В 1998 г. ввиду отсутствия денежных средств для возврата займа наше предприятие заключило с займодавцем договор купли-продажи, согласно которому земельный участок передан в собственность последнему по цене выкупа у Фонда имущества, при этом сумма полученного займа зачтена в счет оплаты стоимости участка.

Облагается ли оборот по реализации земельного участка займодавцу НДС?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 декабря 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает.

Согласно п.1 ст.3 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" этим налогом облагаются обороты по реализации товаров на территории Российской Федерации. При этом исключений при продаже земельных участков данным Законом не установлено. Следовательно, реализация земельного участка, в том числе займодавцу, облагается налогом на добавленную стоимость по ставке в размере 20 процентов от цены продажи.

25.12.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————