Вопрос: Муниципальное учреждение - управление капитального строительства (УКС), применяющее УСНО, осуществляет функции заказчика-застройщика по строительству объектов жилищно-коммунального назначения и других отраслей народного хозяйства. Для строительства объектов УКС привлекает дольщиков (инвесторов). Денежные средства, поступающие от дольщиков (инвесторов) на расчетный счет заказчика-застройщика, являются целевыми средствами для финансирования строительства объектов (ст.251 НК РФ).

УКС также имеет собственные денежные средства.

Просим разъяснить, что включается в доходы, определяющие налоговую базу по единому налогу. Облагаются ли единым налогом средства, поступающие на строительство объектов от организаций-дольщиков (инвесторов)?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 октября 2004 г. N 03-03-02-04/2/6

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.

В соответствии с п.1 ст.346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходы от реализации товаров (работ, услуг) определяются организациями, применяющими УСНО, в соответствии со ст.249 Кодекса. При этом не учитываются доходы, указанные в ст.251 Кодекса.

Согласно пп.14 п.1 ст.251 Кодекса средства организаций-дольщиков и (или) инвесторов, аккумулируемые на счетах организации-застройщика, относятся к средствам целевого финансирования при условии их использования по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования.

В связи с изложенным средства, поступающие на строительство объектов от организаций-дольщиков (инвесторов) на счет организации и используемые в указанном выше порядке, не облагаются единым налогом.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

29.10.2004

————