Вопрос: ООО приобрело по договору купли-продажи земельный участок для размещения торгово-технического центра. По договору сделка облагалась НДС в размере 20%. Предприятие-продавец представило нам, как покупателю, счет-фактуру и письмо, подтверждающее факт начисления НДС по этой сделке. Может ли наше предприятие, являющееся плательщиком НДС, предъявить к зачету НДС, уплаченный продавцу по договору купли-продажи?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 декабря 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая внесению в бюджет, определяется как разница между суммами налога, полученными от покупателей за реализованные им товары (работы, услуги), и суммами налога, фактически уплаченными поставщикам за материальные ресурсы (работы, услуги), стоимость которых относится на издержки производства и обращения.

Согласно Положению о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденному Приказом Минфина России от 26.12.94 N 170, земельные участки, приобретенные в собственность, амортизации не подлежат. Поэтому в издержки производства и обращения организации соответствующие суммы, связанные с погашением стоимости этих участков, не включаются.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание требование разд.3 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, утвержденного Приказом Минфина России от 03.09.97 N 65н, согласно которому невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств, включаются в фактические затраты на приобретение, сумма налога на добавленную стоимость, уплаченная при приобретении земельного участка, включается в первоначальную стоимость земельного участка и зачету (возмещению) не подлежит.

08.12.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————