Вопрос: Каков верхний предел повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы за землю?

Ответ: Согласно ст.8 Закона РСФСР от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" налог за городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблицы 1, 2, 3) к Закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).

Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

В то же время для арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются совершенно другие условия определения арендной платы согласно ст.21 Закона, в соответствии с которой размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

01.12.98 Л.К.Трикузова

Минэкономики РФ

————