Вопрос: ЗАО осуществляло капстроительство объектов. Суммы НДС включены в стоимость объектов по мере ввода в эксплуатацию со счета 08 на счет 01 с последующим отнесением на себестоимость через суммы износа. Что является облагаемым оборотом для начисления НДС: при реализации основных фондов, введенных в эксплуатацию после окончания строительства; при реализации не завершенных строительством объектов? Увеличивает ли оборот, облагаемый НДС, увеличение стоимости основных средств в результате их переоценки?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 октября 1998 г. N 04-03-10

Департамент налоговой политики в ответ на Ваше письмо сообщает, что в соответствии с п.50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в случае продажи основных средств, введенных в эксплуатацию после окончания строительства, числящихся на балансе организаций (предприятий) по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству, включая уплаченные суммы налога, исчисление налога на добавленную стоимость по таким основным средствам производится с разницы между стоимостью реализации и фактическими затратами (первоначальной стоимостью с налогом) по ставке 16,67 процента. В таком же порядке исчисляется налог по объектам незавершенного строительства. При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии с действующим порядком применения налога на добавленную стоимость при реализации основных средств для целей налогообложения принимается рыночная цена, сложившаяся на момент реализации, но не ниже остаточной стоимости.

Увеличение стоимости основных средств в результате их переоценки, проводимой по решению Правительства (без реализации основных средств), не увеличивает оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость.

09.10.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————