Вопрос: Для подтверждения права на льготу по подоходному налогу сотрудник представил следующие документы:

договор о долевом строительстве жилого дома, заключенный сотрудником нашей организации со своим братом, не являющимся предпринимателем, владеющим земельным участком по праву личной собственности, договор заверен у нотариуса;

разрешение на строительство на имя своего брата, выданное органами местной администрации;

расписку, выданную братом, о внесении в качестве вклада в долевое строительство сумм денежных средств, а также приходные кассовые ордера и накладные о покупке стройматериалов братом на суммы, указанные в расписке;

накладные и приходные кассовые ордера о покупке стройматериалов, выписанные на имя сотрудника нашей организации;

договор подряда со строительной организацией на строительные работы по возведению дома, заключенный сотрудником, а также приходные кассовые ордера, свидетельствующие об уплате денежных средств строительной организации.

Могут ли быть учтены указанные выше расходы нашего сотрудника в качестве сумм, уменьшающих облагаемый совокупный доход этого сотрудника?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 сентября 1998 г. N 04-04-06

Рассмотрев Ваше письмо относительно предоставления льготы физическому лицу по подоходному налогу на приобретение жилья, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 г. "О подоходном налоге с физических лиц" (в ред. Федерального закона от 10.01.97 N 11-ФЗ) и пп."в" п.14 Инструкции N 35 от 29 июня 1995 г. "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" (в ред. Изменений и дополнений N 4) льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилья, направившим личные средства на указанные цели.

В подтверждение того, что физическое лицо является застройщиком, им должна быть представлена в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства копия разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, либо справки правлений жилищных, дачных или садовых кооперативов, садовых товариществ, либо копия договора, заключенного физическим лицом со строительной организацией о долевом участии в строительстве конкретного объекта для этого лица.

Исходя из обстоятельств, изложенных в Вашем письме, статус застройщика имеет брат Вашего сотрудника. В связи с этим, по нашему мнению, льготным налогообложением может воспользоваться только он.

28.09.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————