Вопрос: Вправе ли физическое лицо воспользоваться льготой по подоходному налогу при покупке квартиры и дальнейшем переводе квартиры в нежилой фонд?

Ответ: В соответствии с пп.в п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период. Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не допускается.

Исходя из изложенного, физическое лицо имеет право на указанную льготу до момента перевода квартиры в нежилой фонд. Налоговый орган обязан произвести перерасчет подоходного налога с учетом указанной льготы, так как законодательством не установлено такого ограничения пользования льготой на покупку квартиры, как ее дальнейший перевод в нежилой фонд.

Однако предоставление указанной льготы в дальнейшем физическому лицу, которое пользовалось указанной льготой, хотя и не в полной мере, не допускается.

23.07.98 Л.А.Панина

Инспектор налоговой службы

I ранга

————