Вопрос: ЗАО в 1995 г. по договору купли-продажи с Москомимуществом приобрело в собственность здание под офис. Согласно договору купли-продажи цена за выкупленное здание установлена в долларах США с платежом в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на дату платежа. НДС договором купли-продажи и распоряжением Москомимущества не предусмотрен.

В 1997 г. арбитражный суд признал данную сделку купли-продажи недействительной. В соответствии с решением арбитражного суда Москомимуществом издано распоряжение о расторжении сделки и возврате средств ЗАО, уплаченных за вышеуказанное здание.

Согласно распоряжению Москомимущества возвращена та же сумма в долларах США по курсу ММВБ на дату платежа.

Облагается ли НДС разница, возникшая из-за роста курса доллара США? По роду своей деятельности наше предприятие не является плательщиком НДС.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 июля 1998 г. N 04-03-11

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает, что суммовые разницы, возникшие в результате возврата Вам денежных средств после расторжения Москомимуществом сделки купли-продажи здания, по нашему мнению, налогом на добавленную стоимость не облагаются.

Одновременно сообщается, что в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" обороты по реализации основных средств, в том числе зданий, облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.

20.07.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————