Вопрос: В соответствии со ст.7 Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость" к возмещению (зачету) из бюджета предъявляется НДС по приобретенным основным средствам, используемым для производственных целей.

Просим разъяснить, правомерно ли предъявление к возмещению (зачету) из бюджета сумм НДС, уплаченных предприятием при приобретении по договору купли-продажи нежилого здания, в случаях, когда:

а) основным видом деятельности предприятия является работа с недвижимостью - купля, продажа, сдача в аренду; основное использование здания - сдача его в аренду;

б) основным видом деятельности является производство товаров народного потребления; в аренду сдается часть приобретенного здания?

Ответ: В соответствии с пп."б" п.7 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) услуги по сдаче в аренду имущества подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Согласно действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость суммы этого налога, уплаченного при приобретении основных средств производственного назначения, приобретаемых для осуществления операций, облагаемых налогом на добавленную стоимость, в том числе для оказания услуг, подлежат зачету (возмещению) при исчислении платежа в бюджет в момент принятия основных средств на учет.

В связи с этим суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные при приобретении нежилого здания, предназначенного для сдачи в аренду, как для предприятий, основная деятельность которых связана с выполнением операций с объектами недвижимости, так и для предприятий, созданных и зарегистрированных для осуществления других видов деятельности (например, производство товаров народного потребления), принимаются к зачету (возмещению) в общеустановленном порядке.

09.07.98 Н.П.Дегтярь

Советник налоговой службы

I ранга

————