Вопрос: Предоставляется ли льгота по подоходному налогу гражданину, получившему квартиру по договору мены?

Ответ: Согласно пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России N 35 от 29.06.95 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных учреждениях на эти цели.

Граждане, приобретающие в собственность квартиры на основании договора мены, права на уменьшение совокупного облагаемого дохода не имеют независимо от того, на каких условиях заключался такой договор (если даже предусматривается доплата), так как в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" право на такую льготу имеют только граждане, являющиеся покупателями, то есть приобретшие квартиры в собственность на основании договора купли-продажи.

08.07.98 Н.А.Шорохова

Советник налоговой службы

I ранга

————