Вопрос: Предоставляется ли льгота по подоходному налогу в связи со строительством (покупкой) жилья на суммы, выплачиваемые в качестве вознаграждения организатору строительства?

Ответ: Согласно пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России N 35 от 29.06.95 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных учреждениях на эти цели.

Суммы, направляемые физическими лицами на оплату стоимости приобретаемого ими жилья за счет собственных средств или за счет банковских кредитов, также подпадают под действие названной льготы и относятся на уменьшение совокупного налогооблагаемого дохода в установленном порядке.

Льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство или покупающим указанные объекты, включая незавершенное строительство в индивидуальном порядке, так и лицам, являющимся членами жилищно-строительных, дачно-строительных кооперативов, жилищных и дачных кооперативов, а также заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

При осуществлении затрат на строительство из личных средств гражданина он имеет право на льготу по подоходному налогу как физическое лицо, участвующее в строительстве квартиры, по суммам, направленным в оплату затрат, связанных непосредственно со строительством квартиры.

Суммы же, выплачиваемые в качестве вознаграждения организатору строительства, на уменьшение налогооблагаемого дохода не относятся.

22.06.98 Н.А.Шорохова

Советник налоговой службы

I ранга

————