Вопрос: Принимается ли к зачету НДС, уплаченный по расходам, связанным с содержанием помещений, сдаваемых в аренду? Существует мнение, что НДС, уплаченный поставщикам по таким расходам, на расчеты с бюджетом не принимается, а относится на внереализационные расходы (в Дт 80 "Прибыли и убытки"), поскольку расходы арендодателя по сдаваемому в аренду имуществу являются его внереализационными расходами. Просим дать разъяснение о возможности зачета НДС по данной хозяйственной ситуации.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 июня 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим вопросом о возмещении сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных по расходам, связанным с содержанием помещений, сданных в аренду, Департамент налоговой политики сообщает свое мнение, ранее согласованное с Управлением косвенных налогов Госналогслужбы России.

В соответствии с пп."б" п.7 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) услуги по сдаче в аренду имущества подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Согласно действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость суммы этого налога, уплаченные поставщикам материальных ресурсов производственного назначения, приобретаемых для оказания услуг, облагаемых налогом на добавленную стоимость, подлежат зачету (возмещению) при исчислении платежа в бюджет. В связи с этим суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные по расходам, связанным с содержанием помещений, сданных в аренду, принимаются к зачету в общеустановленном порядке.

Согласно п.8 Письма Минфина России от 12.11.96 N 96 "О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость и акцизами" сумма налога на добавленную стоимость, полученная арендодателем от арендатора в составе арендной платы, списывается в кредит счета 68 "Расчеты с бюджетом", субсчет "Расчеты по налогу на добавленную стоимость" с дебета счета 80 "Прибыли и убытки".

Суммы налога на добавленную стоимость, подлежащие уплате (уплаченные) арендодателем по хозяйственным операциям, связанным со сдачей имущества в аренду и расходы по которым относятся в дебет счета 80 "Прибыли и убытки", отражаются по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" соответствующего субсчета. Списание этих сумм налога со счета 19 производится в соответствии с налоговым законодательством.

05.06.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————