Вопрос: Как исчисляется налог на добавленную стоимость в тех случаях, когда арендодатели отдельно от арендной платы получают денежные средства от арендаторов в виде компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами?

Ответ: В соответствии с Законом Российской Федерации от 06.12.91 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений) любые получаемые предприятиями (организациями) денежные средства включаются в оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).

Поэтому получение арендодателями денежных средств от арендаторов в виде компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами, включается в оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, на балансе арендодателя.

При этом суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендодателями этого недвижимого имущества поставщикам коммунальных услуг, в том числе и в части, потребляемой арендаторами, подлежат зачету (возмещению из бюджета) у арендодателя после оплаты этих услуг поставщикам и их фактического оказания в соответствии с п.19 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями).

03.06.98 И.Е.Муравьева

Советник налоговой службы

II ранга

————