Вопрос: Имеет ли право на льготу по уплате подоходного налога физическое лицо в случае приобретения квартиры в собственность по договору на долевое участие в строительстве квартиры?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам по суммам, направленным ими на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации.

Подпунктом "в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" предусмотрено, что льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство или покупающим указанные объекты в индивидуальном порядке, так и лицам, заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

Следовательно, физическое лицо, приобретающее право собственности на квартиру посредством участия личными средствами в жилищном строительстве, по суммам средств, направленных им на оплату жилья, вправе воспользоваться льготой в общеустановленном порядке в пределах 5000-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период.

15.05.98 Т.В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

————