Вопрос: Каков порядок принятия в состав основных средств и обложения налогом на имущество организаций объектов недвижимости, права на которые не подлежат государственной регистрации (например, объектов недвижимости, расположенных за пределами регистрационных округов (на континентальном шельфе Российской Федерации))?

Ответ: В соответствии с гл.30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество организаций являются находящиеся на балансе организации объекты основных средств.

Принятие объектов недвижимости на баланс организации в качестве объектов основных средств регламентируется правилами ведения бухгалтерского учета.

К указанным правилам, в частности, относятся утвержденные Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, п.52 которых определены условия принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Что же касается объектов недвижимости, права на которые не подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то принятие их к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств осуществляется при соблюдении установленных п.2 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств условий на основании документов, приведенных в п.13 этих Методических указаний.

О.В.Хритинина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

07.10.2004

————