Вопрос: Может ли физическое лицо воспользоваться льготой по уплате подоходного налога при приобретении жилья в долевую собственность?

Ответ: Подпунктом "в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" предусмотрено, что при приобретении физическими лицами квартиры на праве общей долевой собственности у каждого покупателя, названного в договоре купли-продажи, из совокупного дохода исключается сумма фактических расходов на приобретение в пределах пятитысячекратного установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю собственности. Не подпадают под действие названной льготы физические лица, имеющие в общей собственности квартиру, по суммам, направленным на покупку долей других собственников, например, супруги, оформившие между собой договор купли-продажи квартиры, являющейся их совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса).

Льгота по подоходному налогу может быть предоставлена в случае заключения между супругами договора купли-продажи квартиры, находящейся в собственности одного из супругов по основаниям, названным в ст.36 Семейного кодекса (квартира принадлежала одному из супругов до вступления в брак либо была получена одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам).

29.04.98 Е.А.Назарова

Советник налоговой службы

I ранга

————