Вопрос: Физическое лицо, помимо доходов от основной работы, имело доход от продажи недвижимости (квартиры) в сумме, не превышающей 5000-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда. Обязано ли данное физическое лицо представить декларацию о своих доходах в налоговый орган?

Ответ: Согласно пп."б" п.1 ст.20 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" N 1998-1 от 07.12.91 физические лица, подлежащие налогообложению, обязаны представлять в предусмотренных Законом случаях налоговым органам декларации о доходах и расходах по форме, устанавливаемой Государственной налоговой службой РФ, другие необходимые документы и сведения, подтверждающие достоверность указанных в декларации данных.

В соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц" декларацию о доходах обязаны представить в налоговую инспекцию по месту жительства или по месту осуществления деятельности граждане, имевшие в 1997 г. доходы, общая облагаемая сумма которых превысила 12 млн.руб. в год, если такие доходы получены как по основному месту работы, так и от иных источников, помимо основного места работы, либо если эти доходы получены при отсутствии основного места работы.

Приложение N 6 к Инструкции ГНС РФ от 29.06.95 N 35 указывает, что декларацию подают граждане, имевшие в течение отчетного периода доход, независимо от его размера, от предпринимательской либо иной самостоятельной деятельности, а также имевшие основное место работы и получившие в этот период иные доходы, помимо основного места работы, либо граждане, не имевшие основного места работы в течение отчетного года, но получившие в течение этого года какие-либо доходы, совокупная облагаемая сумма которых превысила 12 млн.руб.

Как следует из рассматриваемых положений Приложения к Инструкции ГНС РФ N 35, обязанность по подаче декларации возникает только в том случае, когда облагаемая налогом сумма превысила указанный размер (исключение - доходы от предпринимательской деятельности).

При определении совокупного годового дохода, подлежащего декларированию, необходимо иметь в виду, что согласно пп."т" п.1 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" в состав совокупного дохода не включаются суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей 5000-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.

Когда расчеты за проданное недвижимое имущество, указанное выше, осуществляются между физическими лицами и размер годового дохода от таких продаж превышает 5000-кратный МРОТ, то физическое лицо - продавец по окончании года в общеустановленном порядке должно заявить о своих доходах в декларации, подаваемой в налоговую инспекцию по месту постоянного жительства.

В связи с этим, если физическое лицо, помимо доходов от основной работы, имело доход от продажи недвижимости в сумме, не превышающей 5000-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, то это физическое лицо декларацию о своих доходах в налоговый орган не представляет.

07.04.98 О.В.Игнатова

Юридическое агентство "Ирсан"

————