Вопрос: Предприятие изыскивает недостроенные или замороженные объекты жилищного строительства, заключает с заказчиками строительства договора на долевое строительство, являясь при этом дольщиком. Вместе с тем предприятие заключает договора на долевое строительство с другими предприятиями и физическими лицами, передавая часть своей доли и привлекая долевые средства.

Должны ли долевые средства физических и юридических лиц, перечисленные предприятию, включаться в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот, если в течение отчетного периода объект находится в незавершенной стадии?

Ответ: Согласно действующему положению источником финансирования всех затрат, осуществляемых заказчиком-застройщиком, является часть средств инвесторов (дольщиков) для целевого финансирования строительства объектов.

Поступившие на расчетный счет заказчика-застройщика от инвесторов (дольщиков) денежные средства являются источником целевого финансирования строительства (включая содержание заказчика в установленном размере) с отражением по кредиту счета 96 "Целевые финансирование и поступления" и не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. Оплата выполненных работ за счет этих источников производится с налогом на добавленную стоимость.

18.03.98 Л.П.Фесенко

Советник налоговой службы

II ранга

————