Вопрос: Между нашим предприятием и комитетом по управлению имуществом города заключен договор аренды нежилого помещения. В договоре определена сумма арендной платы с учетом льготы по НДС. Льгота предоставлена на основании постановления муниципального совета города. Следует ли считать правомерным утверждение некоторых налоговых служб, что налогооблагаемой базой для исчисления НДС является стоимость услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества без учета предоставленных льгот по уплате арендного платежа? С какой суммы арендной платы мы должны перечислять НДС?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 марта 1998 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно пп."б" п.7 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" при реализации услуг по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости оборотом, облагаемым налогом на добавленную стоимость, является полученная выручка. В связи с этим услуги по сдаче в аренду объектов недвижимости и других основных фондов по договорам с комитетами по управлению имуществом подлежат оплате арендаторами с учетом налога на добавленную стоимость без исключения льгот, предоставленных при уплате арендного платежа в местный бюджет.

Учитывая изложенное, действия налоговой инспекции, о которых Вы сообщаете, правомерны.

06.03.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————