Вопрос: Два предприятия при долевом участии в строительстве в равных долях вложения капитальных средств построили общежитие для малосемейных. Данное здание после ввода в эксплуатацию было поставлено на баланс предприятия, осуществляющего функции заказчика по проектированию и строительству общежития. Другое предприятие предприняло попытку поставить свою долю здания общежития на свой баланс, а предприятие-балансодержатель согласно передать 50% здания общежития на баланс собственника при условии оплаты им налога на добавленную стоимость.

Будет ли облагаться налогом на добавленную стоимость передача 50% здания общежития с баланса одного предприятия на баланс другого?

Ответ: Порядок отражения в бухгалтерском учете отдельных операций по жилищно-коммунальному хозяйству определен в Письме Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" (с учетом изменений, внесенных письмом Минфина России от 03.04.96 N 37).

Из вышеназванного порядка учета следует, что предприятия-дольщики (по согласованию сторон) определяют балансодержателя вводимого в эксплуатацию здания (общежития), который учитывает данный объект, являющийся неделимым, на счете 01 "Основные средства".

Предприятие-дольщик, не являющийся балансодержателем всего здания (общежития), на своем балансе отражает принадлежащую ему долю объекта жилищного фонда (общежития) на правах пользования по счету 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции со счетом по учету расчетов.

С учетом изложенного в данном случае отсутствует факт передачи причитающейся предприятию доли общежития, а следовательно, объект обложения налогом на добавленную стоимость.

25.02.98 Л.П.Фесенко

Советник налоговой службы

II ранга

————