Вопрос: Основной деятельностью организации является участие в инвестиционных договорах, связанных со строительством жилья, в сочетании с уступкой права требования на квартиры до ввода домов в эксплуатацию. С доходов от уступки прав требования организация уплачивала налог на прибыль, но не исчисляла НДС, поскольку передача имущественного права не является реализацией товаров, работ или услуг в значениях, применяемых в ст.ст.38 и 39 Налогового кодекса Российской Федерации.

По итогам налоговой проверки за 2003 г. организация получила решение от налогового органа о наличии обязанности по уплате НДС в отношении операций по реализации долей, совершенных в течение всего 2003 г.

Обоснованны ли требования налогового органа, если учесть, что положения ст.ст.38 и 39 Налогового кодекса не изменялись?

Ответ: Федеральным законом от 29.05.2002 N 57-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в перечень объектов налогообложения по НДС, содержащийся в пп.1 п.1 ст.146 Налогового кодекса, включена передача имущественных прав.

Таким образом, передача имущественных прав признается объектом налогообложения по НДС.

Законом прямо предусмотрено распространение действия внесенных изменений на правоотношения, возникшие с 1 января 2002 г.

Следовательно, требования налогового органа основаны на конкретных нормах законодательства о налогах и сборах и поэтому правомерны.

Е.Н.Исакина

Советник налоговой службы РФ

II ранга

28.09.2004

————