Вопрос: Согласно п.10 ст.12 Закона "О плате за землю" учреждения туризма освобождаются от уплаты налога на землю. Сохраняется ли льгота за этими учреждениями по земельному налогу на участок, необходимый для обслуживания здания, которое полностью или частично сдано в аренду?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 февраля 1998 г. N 04-05-10/4

Департамент налоговой политики на Ваш запрос о применении льготы по земельному налогу для учреждений туризма сообщает следующее.

Согласно ст.652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения или пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

В соответствии с частью четвертой ст.12 Закона Российской Федерации "О плате за землю" с юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Таким образом, при передаче в аренду части здания арендодатель теряет право на льготу за часть (рассчитанную исходя из сданной в аренду и общей площади здания) земельного участка, необходимого для обслуживания здания.

05.02.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

————