Вопрос: Предприятие является заказчиком по строительству жилых домов для переселения жильцов из ветхого жилья за счет бюджетного финансирования. Освобождается ли в соответствии с пп."т" п.12 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" от данного налога объем работ по внутриплощадочным инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям, входящий в общий объем выполненных работ по жилому дому с привлечением бюджетных средств, поскольку наряду с жилыми домами ведется строительство тепловых и инженерных сетей по отдельным сметам, на выполненный объем которых начисляется налог на добавленную стоимость?

Ответ: Согласно Федеральному закону от 01.04.96 N 25-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" от налога на добавленную стоимость освобождена стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40 процентов от стоимости этих работ.

Работами по строительству жилых домов, включая работы по строительству встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных нежилых помещений этих домов, следует считать подрядные работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда) строительными и специализированными субподрядными организациями или хозяйственным способом согласно объектной (локальной) смете на строительство жилых домов или общежитий.

В соответствии с пп."т" п.12 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" не освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и объектов социально-бытового назначения.

В связи с изложенным работы по строительству объектов социальной сферы, а также по внутриплощадочным инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям, не входящие в объектную (локальную) смету на строительство жилого дома, подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим налоговым законодательством.

03.02.98 Л.П.Фесенко

Советник налоговой службы

II ранга

————