Вопрос: Организация вынуждена продать недостроенный дом до момента перевода его в состав основных средств. Оплата строительства этого дома велась без НДС. С какой суммы уплачивается НДС в этом случае?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 18 декабря 1997 г. N 04-03-10

Департамент налоговой политики, рассмотрев Ваше письмо о порядке применения налога на добавленную стоимость при реализации незавершенного строительства жилого дома, сообщает следующее.

Согласно п.50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в случае продажи жилых домов, в том числе их незавершенного строительства, числящихся в учете по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству (включая уплаченные суммы налога по материальным ресурсам, использованным при строительстве), оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, определяется в виде разницы между ценой продажи и фактическими затратами с учетом налога.

В случае окончания незавершенного строительства жилого дома до 1 января 1992 г. сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая взносу в бюджет при его реализации, определяется исходя из полной стоимости объекта с учетом действующих рыночных цен.

18.12.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————