Вопрос: Арендная плата за аренду государственного или муниципального имущества облагается налогом на добавленную стоимость. Распространяется ли этот порядок налогообложения арендной платы на арендаторов государственного имущества, которыми являются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица?

Ответ: При разработке механизма исчисления и уплаты в бюджет налога на добавленную стоимость по арендной плате за аренду государственного или муниципального имущества была принята во внимание специфика уплаты арендной платы в бюджет. Суть ее отражена в Инструктивном письме Госналогслужбы России и Минфина России от 08.12.93 N N ЮУ-4-15/194н, 143, в котором предусмотрено, что арендная плата за указанное имущество перечисляется арендатором, а не арендодателем на разд.12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления", параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества" Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации. Поэтому он же (арендатор) должен также перечислять в бюджет на соответствующий раздел сумму налога на добавленную стоимость (по ставке в размере 20 процентов), предусмотренную договорами аренды между арендодателем (комитетом) и арендатором.

При перечислении в бюджет суммы арендного платежа арендаторами - физическими лицами сумма НДС, предусмотренная договором аренды, также перечисляется физическими лицами в составе арендной платы.

17.12.97 И.Е.Муравьева

Советник налоговой службы

II ранга

————