Вопрос: В связи с изменением правовых отношений и появлением различных форм собственности в сфере использования жилых помещений в городе введены новые термины, определяющие взаимоотношения городских организаций по возмещению расходов на содержание жилищного фонда: плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания.

Возможно ли идентифицировать данные виды платежей с применяемым ранее понятием "квартирная плата", которая в соответствии с действующим налоговым законодательством освобождена от налога на добавленную стоимость?

Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и разработанными на этой основе Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, разработанными Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, Фондом "Институт экономики города", Институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства, согласованными с Минфином России и утвержденными Приказом Минстроя России от 02.12.96 N 17-152, введены новые термины, определяющие взаимоотношения организаций, эксплуатирующих жилой фонд, по возмещению расходов на содержание жилищного фонда: плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания.

Данные формы расчетов по своей сути являются квартирной платой, поэтому на основании пп."г" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) не облагаются налогом на добавленную стоимость.

10.12.97 А.И.Черный

Советник налоговой службы

II ранга

————