Вопрос: Акционерное общество, являясь участником в долевом строительстве жилого дома, заключило договора о перемене лиц в строительстве, по которым предприятия и физические лица получали право на строящиеся квартиры и принимали на себя обязательства по оплате своей доли. Подлежат ли обложению налогом на добавленную стоимость суммы, полученные акционерным обществом от третьих лиц как возмещение произведенных ранее денежных затрат на строительство?

Ответ: Денежные средства, полученные заказчиком согласно заключенным договорам на долевое участие в строительстве жилого дома от предприятий-дольщиков или физических лиц, учитываемые на счете 96 и расходуемые по целевому назначению, являются источником целевого финансирования и не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Принимая во внимание, что акционерным обществом из-за невозможности продолжать участие в долевом строительстве жилого дома были найдены другие участники (дольщики) данного строительства, которые перечислили денежные средства акционерному обществу в счет сумм, ранее перечисленных акционерным обществом заказчику для строительства своей доли жилого дома, средства, полученные акционерным обществом от "новых" дольщиков, не будут облагаться налогом на добавленную стоимость, если они не превышают размер средств, перечисленных акционерным обществом заказчику.

10.12.97 Л.П.Фесенко

Советник налоговой службы

II ранга

————