Вопрос: Предприятием в мае 1997 г. своему работнику была выдана беспроцентная ссуда за счет средств предприятия для приобретения жилья. В бухгалтерию был представлен договор купли-продажи части жилого дома, выкупленного у своей жены, состоящей с ним в законном браке. Имеет ли он право пользоваться льготой по подоходному налогу на приобретение части жилого дома? Предприятие не является кредитным учреждением и не имеет лицензии на кредитование физических лиц. Будет ли он иметь право на льготы при представлении документов, подтверждающих затраты на проведение сетей водоснабжения, канализации и отопления к жилому дому?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 ноября 1997 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с внесенными в него изменениями и дополнениями) покупателям жилого дома, или дачи, или садового домика, или квартиры на территории Российской Федерации предоставляется льгота в случае покупки изолированного жилого помещения либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.

При этом физическое лицо, уже имеющее в общей собственности (совместной или долевой) жилой дом, направляющее средства на приобретение у других участников этой собственности или ее части (доли), под действие указанной льготы не подпадает.

В случае, если физическое лицо будет проводить к жилому дому сети водоснабжения, канализации и отопления, произведенные им расходы не будут исключаться из налогооблагаемой базы.

Сообщаем также, что суммы, направляемые физическими лицами в погашение ссуды, полученной ими от предприятий или организаций, не имеющих лицензии на проведение банковских операций, из облагаемого подоходным налогом дохода не исключаются.

28.11.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————