Вопрос: В каком порядке исчисляется налог на добавленную стоимость при переуступке квартир, полученных предприятием в счет долевого участия в строительстве жилого дома?

Ответ: Стоимость квартир, передаваемых предприятию застройщиком в счет долевого участия в строительстве, отражается по дебету счета 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Капитальные вложения".

В соответствии с п.50 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в случае продажи жилых домов или отдельных квартир, а также основных средств, введенных в эксплуатацию после окончания строительства, числящихся на балансе организаций (предприятий) по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству с учетом НДС, облагаемый оборот определяется в виде разницы между стоимостью реализации и фактическими затратами с учетом НДС.

Согласно вышеизложенному порядку налог на добавленную стоимость, причитающийся к уплате в бюджет, должен быть исчислен с разницы между стоимостью переуступленных квартир и суммами, перечисленными предприятием на долевое строительство.

27.11.97 М.Н.Охлопкова

Советник налоговой службы

I ранга

————