Вопрос: Предприятие осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома по договорным отношениям с администрацией города. По завершении строительства первой очереди предприятие передает право на долю физическим лицам по договору уступки требования. Имеет ли право физическое лицо на льготу по подоходному налогу?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 ноября 1997 г. N 04-04-06

Рассмотрев Ваше письмо относительно предоставления льготы физическому лицу по подоходному налогу на приобретение жилья согласно договору уступки требования, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 г. "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими дополнениями и изменениями) льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилья, направившим личные средства на указанные цели.

Граждане, заключившие договоры с предприятиями на долевое участие в строительстве жилья, уплачивающие взносы в счет погашения стоимости объекта, имеют право на льготу по суммам фактически внесенных и документально подтвержденных расходов в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемой за трехлетний период, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

Однако не производится уменьшение совокупного дохода для целей налогообложения на основании заключенных договоров мены и уступки требования.

14.11.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————