Вопрос: Какие сведения сообщают органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрирующие (налоговые) органы в целях постановки на учет в налоговом органе лица по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества?

Ответ: В соответствии с п.4 ст.85 Налогового кодекса РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Согласно разд.VII ч.1 Перечня сведений, включаемых в Единый государственный реестр налогоплательщиков, являющегося Приложением к Правилам ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 N 110, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщают в регистрирующие (налоговые) органы следующие сведения:

- наименование органа, осуществляющего регистрацию прав, его ОГРН, ИНН/КПП;

- сведения об объекте недвижимости: вид (название) объекта; кадастровый номер (условный номер) объекта (при переходе права - предыдущий кадастровый номер (условный номер) объекта); вид права (право собственности или иное предусмотренное законодательством основание); адрес места нахождения объекта;

- сведения о регистрации права: дата регистрации возникновения (перехода, прекращения) права, серия и номер документа, подтверждающего регистрацию права;

- сведения о правообладателе: для юридического лица - полное наименование, ОГРН, ИНН/КПП, адрес места нахождения; для физического лица - сведения, указанные в п.4 разд.III Перечня, ИНН (при наличии). При невозможности указать адрес места жительства физического лица указывается адрес места преимущественного пребывания.

Кроме того, органами юстиции представляются сведения в отношении физического лица, получившего лицензию и (или) назначенного на должность нотариуса, занимающегося частной практикой: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, пол, гражданство, адрес места жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (вид документа, серия, номер и дата выдачи документа, наименование органа и код подразделения, выдавшего документ). В случае представления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта, представляются также реквизиты документа, подтверждающего регистрацию физического лица по месту жительства (вид документа, регистрационный номер и дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ) (п.4 разд.III указанного Перечня).

Таким образом, в целях постановки на учет в налоговом органе лиц по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрирующие (налоговые) органы сообщают: в отношении юридического лица - сведения, поименованные в разд.VII, а в отношении физического лица, кроме сведений, перечисленных в разд.VII, - сведения, указанные в п.4 разд.III названного выше Перечня.

Е.Н.Сивошенкова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

14.09.2004

————